El certificat d'eficiència energètic sorgeix les exigències establertes en la Directiva de la UE 2002/91/CE. Aquesta directiva va esser parcialment transposada en el Real Decret 47/2007, on s'aprovava un procediment pel qual es certificava la eficiència energètica pels edificis de nova
construcció, però no els existents.

La Directiva de la UE 2010/31/UE va ser transposada a Espanya amb l'aprovació del Reial Decret 235/2013, per el qual s'aprovava el procediment bàsic de certificació de l'eficiència energètica dels edificis i la derogació del Decret 47/2007. 

El Reial Decret 235/2013 es troba disponible al següent enllaç web: https://www.boe.es/boe/dias/2013/04/13/pdfs/BOE-A-2013-3904.pdf

Regim Sancionador:

L'incompliment de la normativa comportarà una infracció i una posterior sanció, aquesta vindrà donada pel Reial Decret Legislatiu 1/2007. 

L'organisme encarregat a Catalunya dels procediments de registre de tècnics certificadors i el registre de certificats és l'Institut Català d'Enèrgia (ICAEN). En aquest enllaç web podeu trobar la informació de l'ICAEN: https://icaen.gencat.cat/ca/pice_ambits_tematics/pice_l_energia_als_edificis_i_serveis/pice_certificacio_edificis

La qualificació d'eficiència energètica és el resultat del càlcul del consum d'energia necessari per satisfer la demanda energètica de l'edifici en condicions normals de funcionament i ocupació. Classifica els edificis dins d'una escala de set lletres, on la lletra G correspon a l'edifici menys eficient i la lletra A l'edifici més eficient segons el consum d'energia i les emissions de CO₂ comparades amb un edifici base de similar tipologia i localització.

La certificació d'eficiència energètica és el procés pel qual s'atorga una qualificació d'eficiència energètica a un edifici en forma de certificat i d'etiqueta d'eficiència energètica.

El certificat d'eficiència energètica és un document que verifica la conformitat de qualificació d'eficiència energètica obtinguda i que condueix a l'expedició de l'etiqueta d'eficiència energètica de l'edifici.

L'etiqueta d'eficiència energètica és el distintiu que assenyala el nivell de qualificació d'eficiència energètica obtinguda per l'edifici o parts d'edifici.

La certificació d'eficiència energètica proporciona informació útil a l'usuari final sobre el consum d'energia i les emissions de CO₂ de l'edifici o habitatge que vol comprar o llogar. Alhora, també serveix per oferir opcions a l'usuari de com millorar-ne l'eficiència energètica, mitjançant les recomanacions presents en els certificats d'eficiència energètica d'edificis existents.

L'obtenció de la certificació d'eficiència energètica és obligatori per als següents casos:

• En edificis de nova construcció.
  
• En edificis o parts d'edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari. S'entén per part d'un edifici la unitat, planta, habitatge o apartament en un edifici o locals destinats a ús independent o de titularitat jurídica diferent, dissenyats o modificats per a la seva utilització independent.
• En edificis o parts d'edificis existents en els què una entitat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m2 i que siguin freqüentats habitualment pel públic.
  

El calendari d'aplicació de l'obligatorietat d'obtenció de la certificació d'eficiència energètica és el següent:

• Nova construcció: 1 de novembre de 2007
• Grans Rehabilitacions: 1 de novembre de 2007
• Vendes i lloguers: 1 de juny de 2013
• Edificis públics > 500 m²: 1 de juny de 2013
• Edificis públics entre 500 m² i 250 m²: 9 de juliol de 2013
• Edificis públics llogats > 250 m²: 31 de desembre de 2015

El certificat d'eficiència energètica tindrà una validesa màxima de 10 anys. Passat aquest termini, caldrà renovar-lo.

De tota manera, el certificat es podrà renovar voluntàriament si hi ha variacions en aspectes que afectin la seva eficiència energètica i per tant puguin modificar la seva qualificació energètica i el seu certificat.

El certificat contindrà:

1. Identificació de l'edifici: Nom de l'edifici, adreça, referència cadastral, etc.
2. Dades del tècnic certificador i el promotor/propietari.
3. Ús de l'edifici i condiciones de funcionament i ocupació.
4. Indicació del procediment reconegut que s'ha fet servir per a la qualificació.
5. Indicació de la normativa d'aplicació.
6. Descripció de les característiques energètiques de l'edifici: envolvent, instal·lacions.
7. Qualificació d'eficiència energètica obtinguda.

En el cas d'edificis existents, haurà de contenir:

1. Descripció de les proves, comprovacions i inspeccions portades a terme pel tècnic certificador.
2. Document de recomanacions per a la millora de la qualificació.

L'etiqueta s'inclourà en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o lloguer de l'edifici o part d'aquest. És necessari també transferir el certificat, original en el cas de venda o còpia en el cas de lloguer, amb la resta de documentació del pis al nou propietari o llogater.

Sempre que sigui exigible l'etiqueta d'eficiència energètica (venda, lloguer, edificis nous i rehabilitacions), els edificis de titularitat privada o parts d'aquests que siguin habitualment d'ús públic, amb una superfície útil de més de 500 m² exhibiran l'etiqueta d'eficiència energètica de forma obligatòria en un lloc destacat i visible.

Tots els edificis o unitats d'edificis ocupats per les autoritats públiques i que siguin d'ús públic, amb una superfície útil total superior a 250 m², exhibiran l'etiqueta d'eficiència energètica de forma obligatòria, en un lloc destacat i ben visible.

En la resta de casos l'exhibició de l'etiqueta serà voluntària.